Immobilien-Teilverkauf – bald bei TIGRON
Mehr finanzielle Flexibilität, ohne sofort aus dem Zuhause auszuziehen
Manchmal steckt ein großer Teil des Vermögens in der eigenen Immobilie. Ein Immobilien-Teilverkauf kann eine Möglichkeit sein, gebundenes Kapital nutzbar zu machen und die Immobilie weiterhin zu bewohnen. Das Modell ist jedoch langfristig, kostenpflichtig und muss sorgfältig mit Alternativen verglichen werden.
Wir bereiten derzeit ein Informationsangebot rund um den Immobilien-Teilverkauf in Österreich vor. Sobald der Start erfolgt, informieren wir vorgemerkte Interessentinnen und Interessenten persönlich.
Was bedeutet Immobilien-Teilverkauf?
Bei einem Teilverkauf wird ein vertraglich festgelegter Anteil einer Immobilie an ein Unternehmen verkauft. Die bisherige Eigentümerin oder der bisherige Eigentümer erhält dafür Kapital und kann die Immobilie aufgrund eines vereinbarten Nutzungsrechts weiterhin bewohnen. Dafür fällt üblicherweise ein laufendes Nutzungsentgelt an.
Mögliche Beweggründe
- Finanzielle Ergänzung der Pension
- Sanierung oder Modernisierung der Immobilie
- Unterstützung von Kindern oder Enkeln
- Reduktion bestehender Verbindlichkeiten
- Kapital für persönliche Vorhaben
- Liquidität schaffen, ohne die gesamte Immobilie sofort zu verkaufen
Mögliche Merkmale eines Teilverkaufs
- Weiteres Wohnen in der Immobilie auf Grundlage des vereinbarten Nutzungsrechts
- Auszahlung des vertraglich vereinbarten Kaufpreises für den verkauften Anteil
- Eine mögliche Beteiligung an künftigen Wertentwicklungen hängt vollständig vom jeweiligen Vertrag ab
- Persönliche Prüfung der individuellen Situation und möglicher Alternativen
Wichtiger Hinweis: Ein Immobilien-Teilverkauf ist kein kostenloser Kredit. Nutzungsentgelt, Kosten, Wertsicherung, Instandhaltungspflichten, Rückkaufbedingungen und Regelungen für einen späteren Gesamtverkauf können die langfristige Wirtschaftlichkeit erheblich beeinflussen. Immobilienwerte können steigen oder fallen. Vor einer Entscheidung sollten Vertrag, Grundbuchsituation, steuerliche Folgen und Alternativen unabhängig rechtlich, steuerlich und wirtschaftlich geprüft werden.
So könnte der Ablauf aussehen
- Unverbindliches Informationsgespräch
- Prüfung der persönlichen Ziele und möglicher Alternativen
- Unabhängige Bewertung der Immobilie
- Transparente Darstellung von Auszahlung, Nutzungsentgelt, Kosten und Vertragsfolgen
- Ausreichende Bedenkzeit und unabhängige rechtliche beziehungsweise steuerliche Prüfung
- Entscheidung durch die Eigentümerin oder den Eigentümer
Unsere Philosophie
Bei TIGRON stehen Transparenz, persönliche Information und individuelle Lösungen im Mittelpunkt. Wir möchten, dass Interessierte nicht nur die mögliche Liquidität, sondern auch Kosten, Verpflichtungen, Alternativen und langfristige Folgen verstehen.
TIGRON stellt allgemeine Informationen bereit und kann Kontakte zu geeigneten Anbietern vermitteln. Der konkrete Vertrag kommt ausschließlich mit dem jeweiligen Anbieter zustande. TIGRON erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Kreditberatung.
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